V Praze dne 12.2.2023
V podnikatelském prostředí zaznívají pojmy „facility management“,„property management“ a „správa nemovitostí“. Zjednodušeně řečeno jde o činnosti, jimiž dochází k zajišťování chodu nemovitostí, a to co nejefektivnějším a nejstabilnějším způsobem. Byť se vzájemně prolínají, nelze je chápat jako synonyma.
Pojďme si tedy udělat pořádek v tom, co znamenají a čím se liší.
Na začátek vzorová situace. Velká firma vlastní několik nemovitostí a pečuje o ně. Má ale více aktivit, a nechce využívat vlastní kapacity k zajištění jejich bezproblémového chodu. Jaké má možnosti? Obrátí se na profesionály, kteří se správou budov zabývají. V B2Assets se dlouhodobě úspěšně věnujeme property a facility managementu. Uvolňujeme tím ruce klientům, kteří se mohou plně soustředit na předmět vlastního podnikání.
Oborem, který řídí podpůrné procesy spojené svyužíváním nemovitostí, je facility management (FM). Jedná se o tzv. technickousprávu nemovitostí, kdy dochází ke sjednocení správy činností uvnitř organizacea současně k zajištění a rozvinutí veškerých služeb, k zefektivnění práce.Pokud se obrátíte na profesionály zabývající se FM, uvidíte, že to ve vašíspolečnosti povede k lepším výkonům a ekonomickému růstu. Veškeré podpůrnéčinnosti zkrátka přebere s plnou odpovědností do své správy dodavatelská firma,čímž se vám, jako odběrateli, uvolní ruce. FM kromě klasické správy nemovitostízajišťuje i služby pro kulturní, obchodní a sportovní centra, hotely, areály,obce apod.
Dalším odvětvím, jakousi nadstavbou FM, jeproperty management (PM). Funguje podobně, s tím rozdílem, že se zaměřuje nakaždodenní operace týkající se správy nemovitostí. Konkrétně na administrativnía ekonomické záležitosti, realitní a reklamní činnosti apod. Stejně jako vpřípadě FM se může jednat o různé typy budov – rodinné domy, administrativníobjekty či kulturní a sportovní centra. PM v praxi využijete například přivýběru nájemného, zpracování rozpočtu chodu budov, účetnictví, právnímporadenství při správě objektů a řadě dalších činností.
Facility management lze využít i v rámcisprávy nemovitostí (SN) . Zajišťuje si ji buď sám vlastník nemovitosti(soukromník či bytové družstvo), nebo ji svěří externí společnosti. Jsou s níspojeny činnosti jako úklid, ostraha nebo účetnictví. Pokud má v konkrétnínemovitosti vše fungovat, činnosti spojené se SN odstraňují překážky, které bymohly jejím obyvatelům bránit v bezproblémovém užívání objektu.
Spojte se s naším týmem a my pro Vás najdeme nejvhodnější kombinaci služeb a aktivit, aby pro Vás fungování logistického parku, office parku, nebo jen dílčích kancelářských budov, skladů, nebo hotelu a apartmánů, nebylo starostí.
Za více než 11 let našich zkušeností víme, co který typ budovy vyžaduje nyní, ale dokážeme predikovat výzvy, úpravy a inovace, které Vás v nejbližších letech čekají a připravit vše tak, aby další rozvoj Vašeho byznysu byl co nejvíce plynulý. A to i s ohledem na situaci na trhu, kterou dokážeme monitorovat napříč spektrem oborů, díky skladbě našich klientů.
